Guía de zona · Ciudad de Panamá
Vivir en Condado del Rey: alquiler, venta y guía del barrio
Norte de la Ciudad de Panamá, entre la Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto), el Corredor Norte y la Vía Centenario; incluye Altos de Panamá y Centennial.
¿Cómo es vivir en Condado del Rey?
Condado del Rey es un sector residencial y comercial del norte de la Ciudad de Panamá, entre la Vía Ricardo J. Alfaro (Tumba Muerto) y el Corredor Norte, con acceso también por la Vía Centenario. Nació como urbanización a finales de los años 80 y hoy combina casas en residenciales cerrados con torres y PH con piscina, gimnasio y canchas.
Es una zona buscada por familias, estudiantes y profesionales: tiene a pocos minutos Altaplaza Mall y Centennial, más de 100 restaurantes y universidades como la UTP, la USMA, la UIP y la Universidad Latina. Por eso el alquiler de apartamentos en Condado del Rey se mueve rápido.
Un dato práctico: el sector está repartido entre dos distritos (corregimientos de Betania y Ancón en el distrito de Panamá, y Amelia Denis de Icaza en San Miguelito), algo que conviene saber para trámites municipales. Además, en el uso diario se llama "Condado del Rey" a todo el sector desde Tumba Muerto hasta Altos de Panamá, aunque varios PH no estén dentro del barrio oficial.
Lo bueno
- Buena conexión entre dos ejes viales (Tumba Muerto y Corredor Norte).
- Altaplaza Mall y Centennial como centros comerciales cercanos.
- Más de 100 restaurantes en la zona.
- Cerca de universidades (UTP, USMA, UIP, Universidad Latina).
- Muchos PH cerrados con seguridad y amenidades.
Lo que conviene saber
- Tráfico pesado en horas pico en las entradas y rotondas.
- Presión sobre los drenajes en temporada de lluvias.
- Pocos parques públicos: el verde está sobre todo dentro de los PH.
- Alta densidad de construcción; el MOP está ampliando la vía principal de Condado del Rey.
Precios de referencia · octubre de 2026
Apartamentos en alquiler en Condado del Rey: precios
| Tipo | Rango pedido /mes | Lo más común |
|---|---|---|
| Apartamento 2 recámaras (68–100 m²) | $750 – $1,450 | $850 – $1,250 |
| Apartamento 3 recámaras (87–166 m²) | $950 – $1,600 | $1,050 – $1,400 |
| Casa | $1,300 – $2,875 | — |
Apartamentos y casas en venta en Condado del Rey: precios
| Tipo | Rango pedido |
|---|---|
| Apartamento 2 recámaras (66–97 m²) | $115,000 – $236,000 |
| Apartamento 3 recámaras (96–118 m²) | $155,000 – $291,000 |
| Casa | $215,000 – $950,000 (la mayoría entre $235,000 y $670,000) |
| Precio por m² (apartamentos de reventa) | $1,600 – $2,100 / m² |
| Precio por m² (nuevos y preventa) | $2,300 – $2,700 / m² |
Rangos de precios pedidos en anuncios publicados en portales inmobiliarios, consultados en octubre de 2026. No son precios de cierre ni un avalúo. La cuota de mantenimiento de los PH en esos anuncios va de unos $100 a $207 al mes. En apartamentos de 1 recámara o apartaestudio casi no hay oferta publicada, por eso no damos un rango.
Fuentes (anuncios consultados en octubre de 2026): Encuentra24, Panama Real Estate, Mitula, Trovit, InmoPanama.
Transporte y accesos en Condado del Rey
- En auto: Tumba Muerto lleva al centro y al este; la Vía Centenario conecta con el Corredor Norte (hacia el norte, Colón y las playas por el Puente Centenario).
- Bus: paradas de MiBus "Condado del Rey-I/R" sobre la Ricardo J. Alfaro, con rutas hacia Albrook, Calidonia, Paitilla, la estación Cincuentenario, Ciudad de la Salud y Merca Panamá.
- Metro: no hay estación dentro de la zona. Las más cercanas son San Miguelito (Líneas 1 y 2, unos 2 km), Pan de Azúcar y 12 de Octubre (Línea 1).
Propiedades en Condado del Rey
Todavía no hay propiedades publicadas en Condado del Rey.
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Lugares en Condado del Rey
Colegios, supermercados, clínicas, transporte y más: cada categoría tiene su página y cada lugar su ficha con precios (cuando se publican), horario, fuentes y mapa.
Colegios en Condado del Rey
- Colegio Real de Panamá — Católico bilingüe, prekínder a 12.°, calendario panameño (marzo–diciembre). Mensualidad 2027: $450–$620.
- Instituto América — Colegio oficial (público) de premedia y media, 7.° a 12.°, dos turnos. Educación oficial gratuita.
- Vandy Kids Center — Preescolar desde los 2 años (maternal 2 y 3, prekínder), con español, inglés y mandarín. Precio: consultar con el colegio.
- Instituto Sol Panamá – Arte y Música — Música y arte desde los 4 años; L–V 10:00 a. m.–7:30 p. m., sáb. hasta 3:00 p. m.; primera clase gratis.
- Conservatorio de Danzas – Condado del Rey — Ballet, tap & jazz y danza contemporánea para niñas desde 3 años. Precio y horario: consultar.
- Wall Street English – Plaza Mi Condado — Inglés para adolescentes y adultos, 20 niveles (A1–C1), grupos de máx. 3; L–V 8:00 a. m.–8:00 p. m. Precio por cotización.
- ALOHA Mental Arithmetic – Condado del Rey — Cálculo mental con ábaco para niños de 5 a 13 años: $60 quincenales (precio publicado); clase de prueba gratis.
Supermercados en Condado del Rey
- Super 99 Condado del Rey — Precio medio; dom–jue 6:00 a. m.–11:00 p. m., vie–sáb hasta medianoche; delivery el mismo día y app.
- Super Xtra Condado del Rey — Económico; 6:00 a. m.–12:00 a. m. todos los días (según Waze); compra en línea y app Mi Xtra.
- Riba Smith Altaplaza — Premium, con muchos importados; L–S 7:00 a. m.–10:00 p. m., dom. 8:00 a. m.–10:00 p. m.; pedidos a domicilio.
- Pretelt Gourmet Meats – Condado del Rey — Carnicería gourmet y restaurante de carnes; L–D 9:00 a. m.–9:00 p. m.; unos $27 por persona en el restaurante (Degusta).
Transporte en Condado del Rey
- Paradas MiBus Condado del Rey (I y R) — En la entrada de la zona sobre Tumba Muerto; más de 15 rutas de MiBus a Albrook, Calidonia, Paitilla y Metro Cincuentenario.
- Estación San Miguelito (Metro Línea 1 y Línea 2) — Transferencia Línea 1 y Línea 2 (hacia el aeropuerto); a ~2 km de la parada Condado del Rey. Pasaje $0.35 (L1) / $0.50 (L2).
- Estación Pan de Azúcar (Metro Línea 1) — Línea 1; a ~1.8 km en línea recta del centro de Condado del Rey (lado este). Pasaje $0.35.
- Estación 12 de Octubre (Metro Línea 1) — Línea 1 hacia el sur y el centro; a ~1.25 km de la parada Condado del Rey-I. Pasaje $0.35.
Gimnasios y deporte en Condado del Rey
- Smart Fit Condado del Rey — Desde $26.99 + ITBMS al mes (plan Fit); L–V 5:00 a. m.–10:00 p. m., fines de semana 7:00 a. m.–7:00 p. m.; clases incluidas, sin piscina.
- PPA Condado (pádel) — 4 canchas de pádel techadas; L–V 6:00 a. m.–11:00 p. m., S–D 7:00 a. m.–10:30 p. m.; precio por hora: ver en Playtomic.
Parques y recreación en Condado del Rey
- Parque La Guayabita — Parque vecinal en la calle Arturo «Chino» Hassán; reseñas lo describen limpio, con niños jugando y vecinos con sus perros.
- Explora – Centro de Ciencias y Arte — Museo interactivo: $3 por niño (2–12 años); mar–vie 9:00 a. m.–12:00 m., sáb–dom 1:00–5:00 p. m.; planetario y sendero.
Clínicas y salud en Condado del Rey
- Centro Médico Plaza Cecilia — Consultorios de especialistas frente a Explora (p. ej., cirugía general en horario de tarde-noche). Horario y seguros: consultar.
- Clínica Condado — Medicina interna y 14 especialidades, ultrasonido y vacunas; L–V 8:00 a. m.–6:00 p. m., sáb. hasta 2:00 p. m.; sin urgencias 24 h.
- Condado Salud — Medicina general, odontología, ginecología, laboratorio e imagenología; L–V 9:30 a. m.–6:30 p. m., sáb. 9:00 a. m.–3:00 p. m.
- Clínica Laboratorio Santillana — Medicina general y laboratorio hasta las 10:00 p. m. (L–V); acepta ASSA, Pan American Life, BlueCross, UniVivir y Mapfre.
Restaurantes en Condado del Rey
- Pretelt Gourmet Meats – Condado del Rey — Carnicería gourmet y restaurante de carnes; L–D 9:00 a. m.–9:00 p. m.; unos $27 por persona en el restaurante (Degusta).
- Sugoi Condado del Rey — Japonesa y fusión · $$ (unos $21 por persona) · dog friendly · delivery.
- Viva La Pizza Condado del Rey — Pizzería · $$ (unos $20 por persona) · dog friendly · estacionamiento.
- Nonna Antonia — Italiana y pizzería · $$ (unos $24 por persona) · dog friendly.
- Los Toneles (Centennial) — Internacional y pizzería · $$ (unos $19 por persona) · menú ejecutivo y delivery.
- Yakitori (Condado Mall) — Japonesa y asiática · $$ (unos $25 por persona) · mejor reservar.
- Meokja — Coreana · $$ (unos $24 por persona) · estacionamiento.
- Full Lucky Condado del Rey — China cantonesa · $$ (unos $25 por persona) · porciones para compartir y delivery.
- Segundo Muelle (Altaplaza) — Peruana · $$ (unos $29 por persona) · dog friendly · en Altaplaza Mall.
- The Fat Truck — Food truck de hamburguesas · perros de todo tamaño con correa · mar–dom 12:00–10:00 p. m. Precio: consultar.
- Athen's Pizza – Caminos de Centennial — Pizzería · perros en terraza e interior, con correa · plato de agua. Horario: consultar (214-9999).
- La Rana Dorada – Caminos de Centennial — Cervecería artesanal · $$ (unos $21 por persona) · pet friendly · abre todos los días desde las 12:00 m.
Pet friendly
- Sugoi Condado del Rey — Japonesa y fusión · $$ (unos $21 por persona) · dog friendly · delivery.
- The Fat Truck — Food truck de hamburguesas · perros de todo tamaño con correa · mar–dom 12:00–10:00 p. m. Precio: consultar.
- Athen's Pizza – Caminos de Centennial — Pizzería · perros en terraza e interior, con correa · plato de agua. Horario: consultar (214-9999).
- La Rana Dorada – Caminos de Centennial — Cervecería artesanal · $$ (unos $21 por persona) · pet friendly · abre todos los días desde las 12:00 m.
- Vets – Condado del Rey — Veterinaria integral (consulta, cirugía, grooming, hotel); L–V 7:00 a. m.–6:00 p. m., sáb. hasta 5:00 p. m.; urgencias fuera de horario en su sede de San Francisco.
🐾 Pet friendly
Condado del Rey pet friendly
Condado del Rey tiene restaurantes que reciben perros, veterinarias y PH con parque para mascotas (Mi Condado, Condado Gardens, Green Park). Si buscas un apartamento que acepte mascotas, dínoslo en tu solicitud.
Preguntas frecuentes sobre Condado del Rey
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Condado del Rey?
En anuncios publicados en octubre de 2026, un apartamento de 2 recámaras se ofrecía entre $750 y $1,450 al mes (lo más común, $850–$1,250) y uno de 3 recámaras entre $950 y $1,600. Son precios pedidos, no de cierre.
¿Hay Metro en Condado del Rey?
No hay estación dentro de la zona. Las más cercanas son San Miguelito (Líneas 1 y 2), Pan de Azúcar y 12 de Octubre (Línea 1). Sobre la Vía Ricardo J. Alfaro hay paradas de MiBus con más de 15 rutas.
¿Condado del Rey es una buena zona para vivir?
Es una zona residencial con muchos PH cerrados, centros comerciales, colegios y universidades cerca. Lo que más se le critica es el tráfico en horas pico y la presión sobre los drenajes cuando llueve.
¿A qué distrito pertenece Condado del Rey?
Está repartido entre el distrito de Panamá (corregimientos de Betania y Ancón) y el distrito de San Miguelito (corregimiento Amelia Denis de Icaza).